Ich suche meine Traumwohnung

Meine zukünfige Wohnung hat ca. 60m2, befindet sich im letzten Liftstock und ist sehr hell. Sie hat eine möglichst uneinsehbare Terrasse auf der ich am Nachmittag in der Sonne liegen kann und am Abend den Sonnenuntergang bewundern kann (d.h. Süd bis West Orientierung). Die Wohnung liegt ruhig, sodass ich im Sommer bei offenem Fenster gut schlafen kann. Auch feiernde Nachbaren beeinflussen mich nur gering bis gar nicht (sowohl auf der Terrasse als auch in der Wohnung).

Die Wohnung selbst besteht aus zwei Zimmern: einer gemütlichen Wohnküche, in der ich auch meine Gäste empfangen kann, und ein Schlaf-/Arbeitszimmer. Das Bad sollte Platz für eine Waschmaschine bieten, darf ansonsten aber klein sein. In der Wohnung muss es viel Platz für Kästen geben, zusätzlich sollte ein Abstellraum vorhanden sein.

Im Haus gibt es einen trockenen Keller und Abstellplatz für meine 2 Fahrräder. Das Haus ist nicht älter als 1960, da sonst die Bausubstanz zu schlecht ist. Generell ist das Haus in einem guten Zustand und hat eine gute Hausverwaltung. Der Reparaturkostenfond deckt die in den nächsten Jahren geplanten Massnahmen bereits ab. Die Betriebskosten sind möglichst niedrig, jedoch nicht höher als 150.-/Monat. Das Haus wird von Eigentümern bewohnt, die sich um den Zustand der gemeinschaftlichen Flächen kümmern.

Das Haus, sowie die angrenzenden Häuser im Blickfeld, sind nicht weiter aufstockbar. D.h. meine Aussicht und der Lichteinfall sind auch für die Zukunft gesichert.

Die Wohnung muss mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sein. Mein Arbeitsweg sollte nicht länger als 30min dauern. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung gibt es zumindest ein grösseres Lebensmittelgeschäft. Das nächste Erholungsgebiet (z.b. Prater, Donauinsel, Alte Donau) muss mit dem Fahrrad schnell erreichbar sein.

Inklusive etwaiger Renovierungsarbeiten kostet die Wohnung maximal 145.000.-